1651 Rue Logan, Montréal (Ville-Marie), QC H2L

Façade

Logement

Balcon

Stationnement

Face arrière

Terrasse

Photo aérienne

1651 Rue Logan, Montréal (Ville-Marie), QC H2L

$1,299,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1875
MLS: 21324537

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Description

***7-Plex*** Avis aux investisseurs, occasion rare de mettre la main sur cet immeuble résidentiel au potentiel incroyable. Cette bâtisse de 3 étages est située au coin de Champlain et Logan (50 pieds de façade). Actuellement loué à 100% les revenus sont de 78 240$ offrant un incroyable potentiel d'optimisation rapide, plusieurs unités sont sur deux étages! Même propriétaire depuis plus de 20, plusieurs entretiens clefs ont été effectués au fil du temps!

** Opportunité d'investissement **

Immeuble avec revenus de 78 240$ et très peu de dépenses.

7 Plex avec adresses civiques sur la rue Logan et sur la
rue Champlain offrant plusieurs options d'optimisations.

Toutes les unités offrent des entrées laveuse/sécheuse,
Panneau électrique à disjoncteur. Chauffage/électricité à
la charge des locataires

Configuration des unités

Rue Logan

- 1651: Grand 4 1/2 au rdc @ 955$
- 1659: Grand 4 1/2 au rdc @ 1330$
- 1661: Grand 4 1/2 SUR 2 ÉTAGES AVEC TERASSE SUR LE TOIT @
1225$

Rue Champlain

- 1651A: 4 1/2 sur deux étages avec stationnements inclus @
795$
- 1651B: 3 1/2 sur deux étages @ 670$
- 1651C: 3 1/2 sur deux étages @ 645$
- 1651D: loft @ 900$ Fraichement rénové

Plusieurs avantages comme la cour et les deux places de
stationnements en tandem.

Travaux/améliorations effectués:

- Réfection complète de la charpente, de la structure de
toit, de
l'isolation et du revêtement.
- Remplacement du revêtement métallique des corniches.
- Balcon arrière, environ 5 ans
- Revêtement des terrasses, environ 10 ans
- Terrasses arrière, environ 10 ans
- Fenêtre environ en 2000

Une visite vaut le détour!

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type
Style	En rangée
Dimensions	13.85x16.36 M
La Taille Du Lot	290 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 6218 / année
Taxes municipales (2023)	$ 5994 / année
Taxes scolaires (2022)	$ 720 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle, Membrane élastomère
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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1651 Rue Logan, Montréal (Ville-Marie), QC H2L

$1,299,000

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